Descripción
Descubre una joya arquitectónica en una de las zonas más vibrantes, turísticas y comerciales de la CDMX. Una oportunidad excepcional tanto para inversionistas como para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada con un enorme potencial comercial.
📍 Ubicación estratégica
Un punto inmejorable, rodeado de cultura, turismo y flujo constante de personas:
- A unos pasos de Av. Insurgentes, Av. Chapultepec y Av. Cuauhtémoc
- Cerca de Teatros Telmex, Arena México, cafés, restaurantes, tiendas y transporte
- Zona de alta plusvalía y enorme demanda turística
Terreno: 287 m²
Construcción: 251 m²
La propiedad está en una sola planta, con una distribución clásica alrededor de un hermoso patio central, que ilumina y da vida a todas las áreas: estancia, recámaras, cocina y demás espacios.
Cuenta con patio de servicio en la parte posterior.
Fachada catalogada por el INBAL como Patrimonio Cultural Urbano y de Valor Artístico (no modificable), lo que garantiza una estética histórica y un atractivo único.
Potencial de desarrollo y uso comercial
La ubicación y el diseño de la propiedad la hacen perfecta para desarrollar:
✨ Hotel boutique
✨ Restaurante o cafetería de autor
✨ Galería de arte
✨ Oficinas creativas
✨ Consultorios o spa
✨ Airbnb / alojamiento turístico
✨ Vivienda con negocio integrado
Además, el predio permite construir hasta 4 niveles, ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales.
🔧 Servicios y condiciones
Todos los servicios: agua, luz, drenaje
Construcción con edad aparente de 50 años
En condiciones ideales para remodelar o intervenir arquitectónicamente (manteniendo únicamente la fachada)
🏡 Una propiedad con alma, historia y un potencial inigualable.
Perfecta para inversionistas, emprendedores, desarrolladores o para quien sueñe con vivir y trabajar en una de las colonias más icónicas de México.
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